案例六:上海市长宁区人民法院民事判决书
时间:2019/3/27 阅读:128


上海市长宁区人民法院

民 事 判 决 书

                                  

原告:宋某,女,汉族,住上海市长宁区。

委托诉讼代理人:冷鲁平,上海市**律师事务所律师。

被告:王某,男,汉族,住上海市长宁区。

原告宋某与被告王某其他合同纠纷一案,本院于201818日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告宋某及其委托诉讼代理人冷鲁平,被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告宋某向本院提出诉讼请求:判令被告协助原告将本市长宁区荣华东道119弄房屋(以下简称涉讼房屋)产权登记至原告名下。事实和理由:涉讼房屋虽以被告名义购买,产权登记在被告名下,但全部购房款由原告出资,涉讼房屋的权利人为原告一人,双方曾签订协议对此作出确认。被告负有协助过户的义务。

被告王某辩称,对原告诉称的事实和理由没有异议。被告同意原告的诉讼请求。

经审理查明,原告与被告系母子。

2014年68日,案外人吴某、兴某、蔡某作为出卖方(甲方),被告作为买受方(乙方),就涉讼房屋签订上海市房地产买卖合同。合同记载,转让价款共计340万元;双方在2014710日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

2014年630日,原告(甲方)与被告(乙方)签订协议。协议书记载,双方一致自愿确认:购买涉讼房屋的实际总成交价507.5万元系甲方一人出资;涉讼房屋产权虽将登记在乙方名下,但是该房屋的实际权利人系甲方一人。同日,上海市申房律师事务所XX明律师、金宗祥律师就上述协议出具见证书。见证书记载,原告与被告基于真实意思表示在协议书上签字和摁手印,见证律师亲眼目睹了这一民事法律行为。

2014年731日,涉讼房屋产权转移登记至被告名下。

另查明,201468日,原告向吴文伟转账汇款259.5万元。

2014年712日,原告向吴文伟转账汇款233万元。

上述事实,有户口簿、上海市房地产买卖合同、协议书、见证书、银行业务凭证、房地产权证以及双方当事人的陈述等证据为证,经庭审核实无误。

本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。涉讼房屋产权现登记在被告名下。根据原告与被告于2014630日签订的协议,原告有权主张将涉讼房屋产权转移登记至原告名下,被告负有协助义务。被告对此亦无异议。故对原告的诉讼请求,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定,判决如下:

被告王某应于本判决生效之日起十日内协助原告宋某办理上海市长宁区荣华东道119弄房屋的产权转移登记手续,将上述房屋产权登记至原告宋某名下。

案件受理费减半收取计40元,由被告王某负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

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