案例二 房屋买卖合同纠纷
时间:2019/3/27 阅读:133

被告林女士与童先生是夫妻关系,二人结婚三十多年关系一直很融洽。但是自从去年两个人就不断地争吵,甚至到了要离婚的地步。两人突然出现这么大纠纷的原因还是要追溯到十几年前童先生在昆山老家一人购买的老房子。童先生于上世纪八十年代与林女士结婚几年后由于林女士的弟弟(本案原告)林先生到了适婚年龄但没有婚房。林女士基于亲情说动童先生将其婚前购买系争房屋隔壁的幢送给弟弟作为婚房,童先生与林女士就居住系争房屋里面。


1996年由于童先生工作变动,一家人搬往苏州,并在那里定居生活。看着童先生长期不再回苏州老家,原告林先生便打起了童先生另外一幢的老房子。2006年原告就私下让林女士与之签订了房屋买卖合同,以1.5万的价格卖给原告林先生,并由林女士代替童先生签了字。


2017年由于童先生年纪越来越大就想回老房子住,并请人要对老房子进行装修。这时遭到了林先生的阻挠,生成系争房屋属于自己的。此时童先生才发现系争房屋的产权证件已经交付给原告了,无奈童先生只能重新补办了产权证,随即原告王先生便把童先生告上了法庭。


庭审中我方以原告与被告童先生并不存在房屋买卖合同关系,并要求王先生举证买卖合同上签字是童先生本人所签。原告迫于举证不能当庭承认签字是王女士代签,并不是童先生本人所牵。原告认为买卖合同已经签署,切房屋已交付,这么长时间童先生应当之情且未提出异议,因此可以推定童先生对房屋买卖的默认。我方随机提交房屋现状的视频及彩色照片,证明现在房屋已经破败不堪,至少空关十年以上。根本不可能有人居住,也从侧面证明原告陈述的已交付及其对房屋装修的事实是虚假的陈述。


我方认为原告与被告林女士之间的房屋买卖是存在恶意串通,与童先生之间不存在房屋买卖的合同关系。系争房屋仍然归被告童先生所有。
最终法院认可了我方的代理意见,驳回了原告的诉请。

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